¿Qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un entidad financiera, el cual permite al prestamista a embargar su vivienda si no devuelve del dinero prestado más los intereses acumulados.
Las hipotecas se utilizan generalmente para adquirir una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir de forma mensual sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es importante evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué pago mensual es adecuada a su presupuesto sin sobrecargarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para leer más su nueva vivienda.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page